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不動産ソリューション事業部
入社6年目。2015年度宅都グループ経営計画発表会にて社長賞受賞。前職は、戸建住宅の建築販売会社に勤務。住宅販売、住宅フランチャイズのスーパーバイザー等を行い、平成20年に宅都へ入社。企画営業部(現 不動産ソリューション事業部)配属、入社後は、不動産売買業務、有効活用提案業務、リノベーション提案業務等を経て、現在では、主に自社開発事業、収益売買事業、有効活用事業を担当。

業務内容

何もないところから命をつくる、
長期プロジェクト
不動産ソリューション事業部の業務は、主に次のような業務があります。

1:自社開発事業 2:収益売買仲介事業 3:有効活用事業

1の自社開発事業は、自社オリジナルブランドの収益マンションの開発を、用地の仕入れから収支計画、プランニング、設計・施工会社との折衝、予算管理、竣工後の売却まで全て行います。また、戸建分譲事業も行っており、こちらも用地の仕入れから事業収支計画、プランニング、販売計画等、1つの事業の始まりから完成まで一貫して担当します。
2の収益売買仲介事業は、収益マンション等の売買仲介を行います。数億の収益マンションの売買仲介から、土地、収益ビル、文化住宅の売却まで、様々な物件の仲介を行います。
3の有効活用事業は、オーナー様が所有されている資産に対して、有効活用提案を行う業務です。賃貸マンションを建設する提案はもちろんのこと、老人ホーム・事業用テナントの誘致、資産の組み換え等、オーナー様の資産状況や要望により、様々な提案を行います。
何もないところから命をつくる。不動産に関する様々な問題を解決する。ソリューション事業部はそのような業務を行っております。

仕事のやりがい

多くのチャンスをカタチにすることで、
成長と大きな達成感を得られる場
不動産ソリューション事業部の業務は、取扱額が億を超える業務が大半で、大きな責任とともに、とても大きなやりがいを感じる業務です。
自社開発業務に関しては、土地の仕入れから完成まで長い期間を必要とします。完成までには、様々な課題、困難に直面することもありますが、1つの事業が完成し、会社に大きな利益をもたらすことができた時は、この上ない喜びを感じることができます。
また、収益物件の仲介業務は、経営者様、オーナー様がお客様となりますが、そのようなお客様と折衝を行い、成約に至った時の達成感もまた喜びであるとともに、自身の見識の幅が広がることにもつながっています。
有効活用業務は、オーナー様の資産について、何が最も有効な活用になるかと考え、事業会社、設計事務所、ゼネコン等と折衝し事業化していきます。この業務も長い時間と労力が必要ですが、自社開発とは違った喜びを完成の際には感じることができます。
このように業務の幅は多岐に渡り、不動産以外の知識が求められることも多く、案件数も多いため、非常に毎日が忙しくもありますが、多くのチャンスをカタチにすることで、自身の成長と大きな達成感を感じることができる業務ではないかと思います。
不動産ソリューション事業部イメージ写真1
タイムスケジュール

あなたにとって宅都とは?

会社は「人」。「人」との出会いと、チャンスを形にできる環境。
それらが、貴方の人生を有意義なものにします。
私が宅都に入社した時、前職で戸建住宅の経験は多少ありましたが、開発事業、収益売買事業は全くの未経験で、わからないことだらけでした。そのような私に、開発や収益売買、有効活用のノウハウを、教えてくれたのが、当時の部長でした。失敗をして怒られ、泣きそうになることもありましたが、振り返ってみると、その時の失敗が、今の自分の土台となっていると本当に思えます。会社は、「人」でできています。大きな会社でも、小さな会社でも、どのような業種でも、その中にいる「人」により良い組織にでも悪い組織にでもなれます。私が宅都に入って最も感じたことは、まさに「人」に出会えたということではないかと思います。知識はもちろん、思考、コミュニケーション、日々の動き方等、今でも勉強になることが非常に多くあります。日々の業務に関しては、業務内容でもふれましたように、非常に大きなやりがいがあると同時に大きな責任もある業務です。振り返ってみると大きな困難に直面したこともありましたが、そのような困難を乗り越えた先にある喜びは、なかなか経験することができないことだと思いますし、そのような業務ができる環境や多くのチャンスを宅都は与えてくれていると感じます。人生の大半は仕事の時間です。宅都に入社し、その時間が有意義だと思えることは、とても幸せなことだと思います。宅都には、「人」との出会いと、思い描くものを形にできる環境が確かにあると思います。また、宅都は、仕事以外もとても楽しい会社です。私自身、趣味で魚釣りやゴルフをするのですが(どちらも全くうまくありませんが)、他部署の方と、一緒に釣りやゴルフに行くのは、とても楽しい時間です。その他にも、社員旅行等、楽しいイベントがたくさんあり、良いリフレッシュになっています。長い文章を読んで頂いたこと感謝しております。読んで頂いた方とお会いできることを楽しみにしています。「思い描くものをカタチに」 ともに宅都で、有意義な人生を歩みましょう。
不動産ソリューション事業部イメージ写真2

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